Dịch vụ tư vấn, thiết kế và lắp đặt hệ thống bãi đỗ xe tự động thông minh

Giải pháp bãi đỗ xe thông minh áp dụng công nghệ tự động là một trong những giải pháp đang rất được quan tâm hiện nay, đặc biệt là tại các thành phố lớn nơi có lượng phương tiện giao thông đang tăng nhanh một cách chóng mặt, trong khi quỹ đất dành cho đỗ xe, gửi xe lại không thể gia tăng một cách tương xứng.

Những mô hình bãi đỗ xe thông minh hoạt động một cách hoàn toàn tự động đang ngày càng trở nên phổ biến tại các công trình xây dựng, góp phần gia tăng sức chứa cho bến bãi và tạo thêm nhiều tiện ích cho người sử dụng.

Nắm bắt được xu hướng cũng như nhu cầu của thị trường, năm 2020 Công ty cổ phần Tập đoàn IPC đã thành lập công ty thành viên Sài Gòn Parking với mục đích tập chung và chuyên môn hóa về lĩnh vực giải pháp bãi đỗ xe thông minh.

Công ty Sài Gòn Parking cung cấp dịch vụ trọn gói từ sản xuất, tư vấn, thiết kế đến thi công, bảo hành, bảo trì cho tất cả các khách hàng có nhu cầu.

2. Các giải pháp bãi đỗ xe thông minh Sài Gòn Parking

2.1. Hệ thống đỗ xe thông minh xếp hình (puzzle parking)

Bãi đỗ xe thông minh dạng xếp hình là một giải pháp đỗ xe bán tự động, cấu tạo của hệ thống gồm nhiều tấm pallet độc lập được ghép lại thành một mô hình hình vuông hoặc chữ nhật. Mỗi tấm pallet là 1 vị trí đỗ xe và có thể xếp nhiều tấm ballet chồng lên nhau trên 1 hệ thống được kết nối bằng các khung thép chắc chắn.

Các xe được đặt trên pallet nâng hạ theo trục thẳng đứng và di chuyển ngang để đưa các xe vào hoặc ra. Cách thức pallet di chuyển được lập trình sao cho thời gian lấy xe ra là nhanh nhất.

– Vị trí phù hợp lắp đặt:

Hệ thống bãi đậu xe thông minh này lắp đặt được tối đa từ 5 đến 6 tầng, rất phù hợp cho các diện tích nhỏ và vừa trên mặt đất hoặc ngầm dưới đất:

Tầng hầm các tòa nhà cao tầng như chung cư, văn phòng làm việc, nhà hàng, khách sạn…
Trên mặt đất với các khu vực không cần diện tích quá lớn
Đặc điểm bãi đỗ xe thông minh xếp hình:

Chi phí thấp hơn so với các bãi đỗ xe thông minh khác.
Lắp đặt dễ dàng, nhanh chóng có thể tăng số lượng vị trí đỗ bằng cách lắp ghép các block đỗ xe lại với nhau. Ngoài ra có thể di chuyển cả hệ thống sang một khu vực khác mà không mất quá nhiều công sức và thời gian.
Thời gian lấy xe khá nhanh khoảng 1-2 phút/ xe, đặc điểm này cũng tùy thuộc vào số lượng xe cùng lấy hoặc gửi tại một thời điểm.
Có thể lắp đặt được ở nhiều khu vực với nhiều loại địa hình khác nhau như tầng hầm hoặc trên mặt đất.
Xe có thể ra vào bất kỳ vị trí còn trống nào ở tầng 1, đặc biệt tầng 1 và 2 được thiết kê riêng cho xe SUV và xe bán tải với kích thước lớn, điều này hệ thống đỗ xe tự động quay vòng đứng không thể làm được.
Có hệ thống khóa hãm an toàn, hệ thống chống rơi để tránh xảy ra những tai nạn trong quá trình nâng hạ xe.
Thiết kế đơn giản giúp việc bảo trì bảo dưỡng trở nên dễ dàng và nhanh chóng
Tìm hiểu chi tiết về mô hình bãi đỗ xe thông minh xếp hình

2.2. Bãi đỗ xe thang nâng đơn (stacker parking) dành cho gia đình

Thêm một giải pháp đỗ xe theo kiểu bán tự động cũng đang được khá nhiều chủ đầu tư lựa chọn bởi chi phí lắp đặt thấp, vận hành đơn giản thời gian lắp đặt nhanh chóng.

Hệ thống đỗ xe thang nâng đơn có cấu tạo và nguyên lý vận hành khá đơn giản. Các xe được đỗ trên một pallet và được nâng bằng thang nâng lên một độ cao thích hợp để một chiếc xe khác có thể đỗ tại không gian phía dưới nhằm tăng số lượng vị trí để xe trên một diện tích.

Hệ thống này thường chỉ được sử dụng trong gia đình, không thể phục vụ việc khai thác vì tính bất tiện đó là việc bắt buộc phải di chuyển xe ở bên dưới mới có thể lấy được xe ở phía trên

– Một số đặc điểm của hệ thống đỗ xe tự động thang nâng đơn:

Thời gian lắp đặt nhanh, dễ dàng bảo hành bảo trì
Chi phí lắp đặt thấp
Đa dạng, phù hợp với nhiều quy mô và địa hình
Chiều cao hệ thống không cần quá cao như hệ thống xếp hình nên có thể dễ dàng phù hợp với các chung cư cũ muốn cải tạo sức chứa cho các bãi đỗ xe tầng hầm.
Nhược điểm của hệ thống là việc lấy các xe ở tầng trên phải di chuyển các xe ở tầng dưới ra ngoài. Do đó đối với các đơn vị kinh doanh bãi giữ xe cần phải giữ chìa khóa xe của các chủ phương tiện để chủ động trong việc lấy xe.
Tìm hiểu chi tiết về hệ thống đỗ xe tự động thang nâng đơn

2.3. Bãi đỗ xe thông minh xoay vòng đứng (Rotary parking)

Bãi đỗ xe thông minh xoay vòng đứng được xây dựng theo kiểu dạng tháp nhiều tầng để tận dụng tối đa không gian để xe trên 1 diện tích có sẵn. Hệ thống đỗ xe tự động này này sử dụng nguyên lý xoay vòng để luân chuyển các vị trí đỗ xe, chỗ đỗ được di chuyển bởi cơ cấu nhông xích lớn.

Nó được vận hành bởi động cơ điện giảm tốc lớn hoặc động cơ thủy lực, kết hợp cùng tủ điện điều khiển để vận hành. Hệ thống có thể quay 2 chiều để chọn vị trí còn trống cho xe gửi hoặc trả xe theo yêu cầu của khách hàng.

– Vị trí phù hợp lắp đặt:

Hệ thống bãi đỗ xe thông minh này phù hợp để xây dựng trên mặt đất với các khu vực có diện tích nhỏ hẹp (khoảng 30 m2-50 m2). Với diện tích đủ đỗ 2 chiếc xe trên mặt đất, sử dụng hệ thống này có thể gia tăng sức chứa lên 10 chỗ đỗ xe.

– Đặc điểm của hệ thống đỗ xe tự động xoay vòng đứng:

Thiết kế bãi đỗ xe thông minh quay vòng đứng có thể lắp đặt được tại những nơi có diện tích nhỏ có diện tích khoảng 30m2 – 50m2
Thời gian thi công nhanh chỉ từ 10-15 ngày là hoàn thành một hệ thống đỗ xe tự động quay vòng đứng.
Do đặc tính cơ động quay được cả 2 chiều nên tốc độ lấy xe khá nhanh chỉ từ 2-3 phút. Cũng như các hệ thống khác thời gian này cũng phụ thuộc vào việc số lượng xe gửi hoặc lấy tại một thời điểm là ít hay nhiều.
Hệ thống điều khiển đơn giản dễ sử dụng, có thể di chuyển cả hệ thống đỗ xe tự động này từ nơi này qua nơi khác.
Các bàn nâng xe đều được trang bị khóa hãm an toàn, tránh được rủi ro trong quá trình sử dụng.
Chi phí bảo trì bảo dưỡng cho hệ thống đỗ xe này không quá cao.
Hệ thống đỗ xe thông minh xoay vòng đứng hoạt động tự động và dễ dàng sử dụng do đó không cần nhân viên thao tác, tự người gửi xe cũng có thể gửi xe và lấy xe một cách dễ dàng.
Tìm hiểu chi tiết về mô hình bãi đỗ xe thông minh xoay vòng đứng

2.4. Bãi đỗ xe thông minh di chuyển từng tầng (Roll park)

Bãi đỗ xe thông minh từng tầng di chuyển là một hệ thống đỗ xe hoàn toàn tự động dựa trên nguyên lý băng chuyền trong công nghệ vận tải hàng hóa. Việc di chuyển các xe tại các tầng là độc lập, do các robot hoặc các tấm pallet được thiết kế riêng tại từng tầng.

Các xe được vận chuyển xuống dưới bằng hệ thống nâng hạ thủy lực và được các Robocar tiếp nhận xe đưa vào các vị trí theo đăng ký của người gửi

– Vị trí lắp đặt phù hợp:

Hệ thống này rất thích hợp với những khu chung cư cao cấp, các bệnh viện lớn, các đơn vị kinh doanh điểm đỗ…có diện tích lớn với sức chứa xe từ 100 – 500 xe.

Đây là mô hình bãi đậu xe tự động tối ưu cho tầng hầm qui mô lớn, có thể kết hợp nhiều hệ thống trong 1 hầm. Tuy nhiên việc lắp đặt sẽ phụ thuộc khá nhiều vào thiết kế của tầng hầm. Do đó nếu có kế hoạch trang bị hệ thống đỗ xe tự động này cho các dự án, các chủ đầu tư cần có sự tham khảo của các đơn vị chuyên cung cấp hệ thống này để có thể có thiết kế tối ưu nhất.

Đặc điểm của bãi đỗ xe:

Có thể tiết kiệm chiều cao của khu vực để xe bằng cách xây dựng kết cấu và bàn dịch chuyển bằng thép thay vì bê tông.
Hệ thống sử dụng cơ cấu dịch chuyển để lấy và trả xe (xe cart).
Hệ thống đỗ xe thông minh từng tầng di chuyển độc lập có thể lắp nổi hoặc chìm tùy theo nhu cầu mục đích sử dụng của chủ đầu tư.
Bảo dưỡng dễ dàng hơn không làm ảnh hưởng đến toàn bộ hệ thống (do mỗi tầng có cơ cấu xe cart riêng biệt)
Mỗi tầng của hệ thống đỗ xe thông minh di chuyển độc lập được bố trí tối thiểu một xe cart hay còn gọi là robocar nên giảm thiểu thời gian nhận & trả xe.
Thời gian nhận & trả xe có thể giảm tùy theo số lượng thang nâng được lắp đặt.
Do hệ thống bãi đậu xe được lập trình tự động nên việc đầu tư con người quản lý được rút gọn tối đa, tiết kiệm chi phí nhân công và quản lý.
Tốc độ lấy xe nhanh do các tầng di chuyển độc lập.
Tìm hiểu chi tiết về mô hình bãi đỗ xe thông minh di chuyển từng tầng

Tìm hiểu thêm về những ưu việt vượt trội của hệ thống đỗ xe thông minh thang nâng

2.7. Bãi đỗ xe thông minh dạng tháp (Tower Parking)

Bãi đỗ xe thông minh dạng tháp là mô hình đỗ xe được coi là hiện đại nhất ngày nay. Đây là một xu hướng phát triển trong tương lai tiết kiệm tối đa quỹ đất tại các thành phố lớn

Tháp đỗ xe có 2 loại: Hệ thống dạng tháp cột đứng và hệ thống dạng tháp hình trụ.

Trong thực tế hệ thống tháp 2 cột để xe được sử dụng nhiều hơn so với hệ thống tháp hình trụ. Điều này là do chi phí lắp đặt hệ thống hình trụ khá cao, chỉ phù hợp với các quốc gia cực kỳ phát triển.

– Đặc điểm:

Tháp đỗ xe có tốc độ lấy xe khá nhanh những tháp có sức chứa 60 xe thời gian lấy trung bình cũng chỉ 1,5 phút.
Độ êm của thang nâng di chuyển được đánh giá rất cao.
Hệ thống đỗ xe thông minh dạng tháp đỗ xe được cấu tạo bằng thép nên việc lắp ráp và di chuyển là rất dễ và nhanh.
Hệ thống tháp xe cột đứng được xây dựng trên một diện tích đất nhỏ chỉ khoảng 55 – 60m vuông là có thể triển khai được.
Có thể lắp nổi toàn bộ hệ thống cũng như lắp chìm một phần dưới lòng đất.
Có sức chứa xe lớn so với những loại bãi đỗ xe tự động khác cùng diện tích xây dựng.
Hình ảnh bãi đậu xe chuyên nghiệp và bắt mắt, phù hợp với những thành phố hiện đại.

Bãi đỗ xe tự động xoay vòng ngang

Đây là hệ thống bãi đỗ xe tự động có cơ cấu chuyển động đơn giản dễ lắp đặt, vận hành. Nó thích hợp với những không gian có vị trí để xe hẹp và dài hình vuông, hình chữ nhật như các bãi đỗ xe ngầm dưới các tòa nhà văn phòng, cao ốc, khách sạn…

Hệ thống bãi để xe tự động quay vòng ngang

Về tính hiệu quả thì hệ thống đỗ xe tự động xoay vòng ngang được đánh giá khá cao, thời gian lấy xe khá nhanh, vận hành hoàn toàn tự động mang lại sự an toàn, chuyên nghiệp và hiện đại cho các dự án.

Tuy nhiên chi phí lắp đặt của hệ thống này cũng ở mức khá cao nên phù hợp với các dự án cao cấp như chung cư cao cấp, các khách sạn…

Tình trạng thiếu bãi đỗ xe tại chung cư, khu đô thị, trung tâm thương mại hiện nay tại Việt Nam

Như chúng ta đã biết, hiên tại số lượng xe ô tô ngày càng tăng cao, đặc biệt các khu trung tâm của các thành phố lớn, như: Tp Hà Nội, Tp Hồ Chí Minh, Tp Đà Nẵng, Tp Hải Phòng …Do tốc độ phát triển kinh tế. Việc thiếu chỗ đỗ xe đã trở thành vấn nạn của xã hội, mất an toàn giao thông và ảnh hưởng rất nhiều đến việc phátc triển chung của nền kinh tế của các thành phố nói riêng và Việt Nam nói chung

 Đối với một dự án bất động sản như trung tâm thương mại hay tòa nhà văn phòng, thiếu chỗ đỗ dẫn đến việc khó thu hút doanh nghiệp đến thuê và khai thác, mặc dù vị trí rất đắc địa. Vì không có chỗ đỗ xe thì khách hàng, người tiêu dùng cũng không mặn mà đến giao dịch, làm việc, mua sắm, vui chơi … tại đây.

Đối với dự án tòa nhà chung cư, việc thiếu chỗ đỗ sẽ không thể thu hút được cư dân đến mua căn hộ. Xã hội phát triển, kinh tế được cải thiện, mua một chiếc ô tô đã không còn quá khó khăn, nên mỗi một gia đình đều đã, đang và sẽ có nhu cầu đỗ xe ô tô.

Thấu hiểu được vấn đề này Sài Gòn Parking cung cấp đến các chủ đẩu tư giải pháp tiết kiệm lên đến 30% tổng dự án, với mong muốn phổ biến hệ thống đỗ xe tự động tại thị trường Việt Nam

 Ngoài sức ép của nhu cầu đỗ xe của khách hàng, chủ đầu tư còn phải chịu sức ép của cơ quan ban ngành về việc đảm bảo số chỗ đỗ xe đạt quy định của nhà nước.

Một số quy định về chung cư liên quan đến bãi đỗ xe

Như theo “QUY CHUẨN KỸ THUẬT QUỐC GIA VỀ NHÀ CHUNG CƯ” số QCVN 04:2019/BXD được ban hành theo thông tư số 21/2019/TT-BXD có quy định rõ: Chỗ để xe (bao gồm xe ô tô, xe máy (kể cả xe máy điện), xe đạp). Cụ thể,

► Đối với chỗ để xe của nhà chung cư, phần căn hộ trong nhà chung cư hỗn hợp phải tính toán đảm bảo các yêu cầu sau:

1. a) Phải nằm trong phần diện tích của dự án đã được phê duyệt; phải bố trí khu vực để ô tô riêng với xe máy, xe đạp.
2. b) Diện tích chỗ để xe (bao gồm đường nội bộ trong gara/bãi để xe) tối thiểu là 25 m2 cho 4 căn hộ chung cư, nhưng không nhỏ hơn 20 m2 cho 100 m2 diện tích sử dụng căn hộ chung cư, trong đó đảm bảo tối thiểu 6 m2 chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi căn hộ chung cư.
3. c) Nhà ở xã hội, tái định cư và nhà ở thu nhập thấp: diện tích chỗ để xe được phép lấy bằng 60 % định mức quy định tại khoản b) của điều này đồng thời đảm bảo tối thiểu 6 m2 chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi căn hộ chung cư.
4. d) Chỗ để xe sử dụng gara cơ khí hoặc tự động (gọi chung là gara cơ khí) thì cứ 100 m2 diện tích sử dụng của căn hộ chung cư phải có tối thiểu 12 m2 diện tích chỗ để xe trong gara (đối với gara cơ khí nhiều tầng thì diện tích chỗ để xe được nhân với số tầng của gara cơ khí). Đường giao thông dẫn vào gara cơ khi phù hợp với công nghệ của gara cơ khi và phải đảm bảo tuân thủ các quy định hiện hành.

► ​Đối với diện tích chỗ để xe (bao gồm đường nội bộ trong gara/bãi để xe) của phần căn hộ lưu trú và phần văn phòng kết hợp lưu trú trong nhà chung cư hỗn hợp phải tính toán đảm bảo tối thiểu 20 m2 cho 160 m2 diện tích sử dụng căn hộ lưu trú và phần văn phòng kết hợp lưu trú; Phải nằm trong phần diện tích của dự án đã được phê duyệt.​

​► Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải có chỗ để xe của người khuyết tật. Vị trí và số lượng tính toán chỗ đỗ xe của người khuyết tật tuân thủ QCVN 10:2014/BXD.

Chúng ta có thể thấy, việc gia tăng vị trí đỗ xe đã là nhiệm vụ bắt buộc của chủ đầu tư. Vậy, phương án để gia tăng vị trí đỗ xe mà chủ đầu tư hay các đơn vị tư vấn đầu tư đang sử dụng là gì?

Đây quả thực là một câu hỏi rất khó, nghe qua là đã tốn rất nhiều tiền rồi. Có nhiều Phương án để đảm bảo tiêu chuẩn chỗ đỗ, nhưng chủ yếu, chủ đầu tư thường lựa chọn 2 phương án sau:

Phương án 1: Đào thêm tầng hầm để đỗ xe

Phương án 2: Chuyển đổi công năng của các tầng nổi (thường là tầng 1,2,3,4,5) làm tầng đỗ xe

Với 2 phương án trên, chủ đầu tư đều mất đi một khoảng lợi nhuận rất lớn, do phải tăng chi phí xây dựng.

Như chúng ta đã biết, việc xây dựng một tầng hầm sẽ tốn kém gấp đôi so với xây dựng một tầng nổi, và càng đào sâu xuống thì chi phí càng cao hơn.

Nếu sử dụng tầng nổi để đỗ xe thì sẽ tiết kiệm hơn nhiều so với đào thêm hầm, tuy nhiên sẽ giảm đi công năng chính của tòa nhà, ví dụ như: căn hộ, văn phòng, kiot …, mà những công năng này mới chính là thứ phát sinh doanh thu cho chủ đầu tư.

Trong khi đó, chiều cao của một tòa nhà cũng đều có giới hạn, được quy định và cấp phép bởi cơ quan ban ngành, chứ không phải tùy tiện, thích xây cao bao nhiêu cũng được.

Vậy Phương án nào để giải được bài toán về thiết kế mà vẫn đảm bảo được yếu tố an toàn, kinh tế

Đó cũng là câu hỏi mà rất nhiều chủ đầu tư, rất nhiều đơn vị tư vấn thiết kế – đầu tư đã hỏi chúng tôi.

Và để giải được bài toán trên, chúng tôi xin phép đề xuất Phương án thay đổi cách đỗ xe thông thường (đỗ trực tiếp trên sàn bê tông) sang đỗ xe trên hệ thống đỗ xe thông minh (hay còn gọi là đỗ xe cơ khí, đỗ xe công nghệ, đỗ xe tự động …)

Hệ thống đỗ xe thông minh là gì?

Hệ thống đỗ xe thông minh là hệ thống sử dụng các sàn cơ khí để đỗ xe, việc vận chuyển xe đến các tầng và các vị trí đỗ xe được thực hiện bằng các hệ thống nâng hạ tự động.

Lái xe chỉ việc di chuyển xe đến pallet đỗ xe hoặc khoang cabin của thang nâng ô tô. Hệ thống sẽ tự động sắp xếp vị trí đỗ xe.

Hệ thống đỗ xe 2 tầng

Hệ thống đỗ xe thông minh tối ưu hóa doanh thu và giảm tối đa chi phí dự án như thế nào?

• Theo QCVN 04:2019/BXD, đối với tầng hầm, tầng nửa hầm, tầng kỹ thuật, chiều cao thông thủy không nhỏ hơn 2,0m.
• Thông thường với chiều cao thông thủy này cùng với chiều cao của hệ thống ME, tầng hầm B1 sẽ có tổng chiều cao khoảng 3.9m, tầng hầm B2 và B3 sẽ có tổng chiều cao khoảng 6.6m. Vậy chủ đầu tư phải đào sâu 10.5m (chưa kể bề dày sàn bê tông) mới có thể đỗ được 3 tầng đỗ xe.
• Nhưng nếu chủ đầu tư chỉ việc xây dựng một tầng hầm có chiều cao khoảng 7.2m, sau khi trừ đi chiều cao của hệ thống ME, thì tầng hầm còn lại khoảng 6.9m. Với chiều cao 6.9m, chúng ta có thể hoàn toàn lắp đặt được hệ thống đỗ xe thông minh với 3 tầng đỗ xe.

​​* Việc giảm bớt đi 3.7m chiều cao tầng hầm cùng 2 sàn bê tông (khoảng 0.4m), chủ đầu tư đã giảm bớt đi rất nhiều chi phí liên quan đến xây dựng tầng hầm.

* Ngoài việc giảm chi phí liên quan đến xây dựng tầng hầm, chủ đầu tư sẽ tiết kiệm được thêm cả những chi phí liên quan đến hệ ME, vì khi này, chủ đầu tư chỉ việc chi trả cho hệ thống ME của 1 tầng, thay vì 3 tầng như lúc đầu.

* Không những thế, chúng ta sẽ tối ưu thêm rất nhiều không gian để đỗ xe do không phải bố trí hệ ramp dốc. Đặc biệt, đối với những dự án tòa nhà cỡ vừa và nhỏ, nếu không áp dụng công nghệ đỗ xe thông minh, thì nguyên việc xây dựng sàn ramp dốc cũng đã chiếm gần hết không gian đỗ xe rồi Một mui tên chúng ta đã trúng được rất nhiều đích.

* Về suất đầu tư, mỗi hệ thống đỗ xe thông minh sẽ có giá trị khoảng 70.000.000đ/vị trí đỗ xe đối với dạng xếp hình

 Cũng đã có người bảo tôi rằng, nếu đầu tư hệ thống đỗ xe thông minh thì sẽ tiết kiệm rất nhiều chi phí xây dựng. Nhưng vì đây là một hệ thống máy móc, nên cần có chi phí vận hành, bảo trì, sửa chữa.

Nếu tính phí vận hành, thời gian khấu hao, bảo hành bảo trì cho 50 năm thì việc tiết kiệm chi phí chỉ đạt được khoảng 10%, chứ không được 50% như chúng ta kỳ vọng.

Cũng với vấn đề này, tôi đã đến và gặp một chuyên gia về đầu tư xây dựng bất động sản. Anh ấy cũng là khách hàng và đã đầu tư hệ thống đỗ xe thông minh của SGparking. Anh ấy đã cho tôi một câu trả lời xác đáng.

Cụ thể, thoạt nhìn, khi chủ đầu tư xây dựng tầng hầm và sử dụng hệ thống đỗ xe tự động trong hầm, chủ đầu tư sẽ phải mất chi phí vận hành, duy tu, bảo dưỡng, sửa chữa. Và chi phí này sẽ kéo dài tối đa đến 50 năm. Và tất nhiên, nó sẽ là một khoảng chi phí rất lớn, cũng không thua kém gì so với chi phí xây dựng tầng hầm bê tông để khai thác đỗ xe.

Nhưng nếu tính kỹ hơn, việc chi trả cho chi phí vận hành, bảo dưỡng sẽ diễn ra trong thời gian rất dài, mỗi năm một ít. Còn nếu xây dựng tầng hầm bê tông, thì chủ đầu tư phải bỏ ngay số tiền lớn như thế trong quá trình xây dựng. Lúc đó sẽ mất đi một lượng tiền lớn để quay vòng vốn.

Không những thế, cái nỗi lo về chi phí vận hành này đối với chủ đầu tư chỉ duy trì trong 2 đến 3 năm, sau 2 đến 3 năm thì chủ đầu tư cũng phải bàn giao lại cho cư dân, cho ban quản trị tòa nhà.

Và lúc này, chi phí duy tu bảo dưỡng đó thì liệu chủ đầu tư có còn phải lo nữa không ?. Vậy với Phương án nào lợi hơn, chắc các bạn cũng đã rõ.

Đó là quan điểm của một chuyên gia đầu tư, còn đối với tôi, với tư cách là một đơn vị cung cấp hệ thống đỗ xe cao tầng, thì cái lợi khi chủ đầu tư xây dựng hầm đỗ xe tự động có thể có được đó là: nâng cao hình ảnh và giá trị của tòa nhà, công trình. Mang công nghệ thông minh vào công trình tòa nhà là xu hướng của xã hội 4.0;

Một công trình hiện đại chắc chắn sẽ có sức hút lớn hơn rất nhiều so với một công trình bình thường, không áp dụng công nghệ mới. Mà việc áp dụng công nghệ này còn giảm chi phí đầu tư và tăng doanh thu cho chủ đầu tư. Nên xây dựng bãi đỗ xe công nghệ chỉ có lợi chứ không có hại.

Còn đối với tôi, với tư cách là một người dân đi mua nhà, nếu như phải chi thêm phí bảo trì chỗ đỗ ô tô mỗi tháng để có chỗ đỗ xe ô tô thoải mái, thì tôi sẵn sàng lựa chọn tòa nhà có công nghệ đỗ xe thông minh – hiện đại như thế.

Đôi nét về những sản phẩm bãi đỗ xe tự động Sgparking cung cấp

Trên phương thức hoạt động nguyên bản của hệ thống đỗ xe tự động tại các nước Đức, Nhật, Hàn, Trung Quốc, chúng tôi tiếp tục phát triển thêm các tính năng với các công nghệ đỗ xe này để có thể áp dụng phù hợp với thói quen sử dụng của người Việt Nam, cũng như bổ sung thêm các tính năng hiện đại theo xu thế 4.0 cho bãi đỗ xe thông minh, như: hệ thống giám sát từ xa (IOT), phương pháp cất và lấy xe qua nhận diện gương mặt của chủ Phương tiện (AI), hệ thống hỗ trợ bảo trì, sửa chữa qua công nghệ thực tế ảo tăng cường (AOA), thông báo chỗ trống tại từng block đỗ xe (có phân biệt xe SUV/SEDAN) mà không cần mua thêm cảm biến, tự động phân loại xe và phát thẻ gửi xe tự động, giải pháp quản lý xe ra vào, phân làn giao thông …

Gia tăng tính năng an toàn cho hệ thống, ví dụ như: Tự động báo lỗi của hệ thống đến trung tâm kỹ thuật, cảnh báo lỗi bằng giọng nói tiếng Việt thay cho tiếng còi u oắt, ngăn chặn xe không phù hợp cố tình đỗ vào hệ thống, tự động dừng hệ thống khi phát hiện người hoặc động vật xâm nhập, tự động dừng hệ thống khi xe vượt quá trọng tải hoặc kích thước.

 Không những vậy, chúng tôi áp dụng phương thức triển khai lắp đặt và quản lý dự án theo cách mà người Nhật đang làm, chúng tôi đã và đang mang lại sự tin tưởng của chủ đầu tư khó tính nhất.

Về sản phẩm của chúng tôi, có thể hệ thống cơ khí như: thang nâng, xe di chuyển, hệ khung cơ khí, pallet sẽ được nhập khẩu từ nước ngoài của những nhà máy sản xuất chuyên nghiệp nhất, nhưng hệ thống điện điều khiển và phần mềm điều khiển thì 100% do kỹ sư Sài Gòn Parking lập trình.

Đây là bộ não, là trái tim của hệ thống, nên chúng tôi không thể bị phụ thuộc vào bất cứ nhà cung cấp nước ngoài được. Điều này cũng giúp chúng tôi dễ dàng xử lý, khắc phục và sửa chữa lỗi của hệ thống đỗ xe tự động mà không phải đợi nhà cung cấp nước ngoài cung cấp giải pháp hoặc teamview hướng dẫn sửa chữa, giảm thiểu tối đa thời gian lưu xe của khách hàng khi hệ thống bị lỗi.

Ngoài việc cung cấp và lắp đặt hệ thống đỗ xe thông minh, chúng tôi còn cung cấp thêm dịch vụ bảo trì, sửa chữa, thay thế cho các hệ thống đỗ xe thông minh đã có trên thị trường.

Chúng tôi sẵn sàng nhận viết lại chương trình điều khiển của hệ thống đỗ xe tự động của các hãng khác đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc đã lắp đặt tại Việt Nam với giá rất Việt Nam.

LỰA CHỌN HỆ THỐNG BÃI ĐỖ XE THÔNG MINH CỦA NHÀ CUNG CẤP NÀO LÀ TỐT NHẤT

 Hiện nay tại thị trường Việt Nam chủ yếu là những đơn vị nhập khẩu hệ thống bãi đỗ xe thông minh để phân phối lại, đơn thuần chỉ mang tính chất thương mại thuần túy chính vì điều đó dẫn đến việc khắc phục sự cố bảo hành bảo trì gặp rất nhiều khó khăn, do muốn sử lý ngoài những lỗi thông thường thì hầu như chúng ta phải mời chuyên gia nước ngoài, người của hãng sản xuất sang để sử lý, những chi phí phát sinh đi kèm là rất lớn cộng thêm vẫn đề về thời gian.

Hiện nay SGparking là đơn vị đầu tiên áp dụng phương thức kết nối trực tiếp nhà sản xuất với chủ đầu tư giúp tiết kiệm 30-40% giá trị đầu tư so với cách thông thường. Với đội ngũ kỹ thuật cao nhiều năm thi công xây lắp các công trình chúng tôi luôn mang đến sự yên tâm và hài long cho khách hàng cả chất lượng và giá thành sản phẩm

Bạn cứ thử hình dung một bãi đỗ xe thông minh đang hoạt động với số lượng xe đang lưu trú trên đó khi gặp sự cố mà phải chờ chuyên gia 1 tuần mới có mặt thì thiệt hại nó lớn đến mức nào.

Việc nhập khẩu một thương hiệu đến từ các quốc gia đang phát triển luôn tạo cho người tiêu dùng tâm lý an toàn nhưng đi với nó là vốn đầu tư lớn, việc bảo trì bảo dưỡng khó khăn…mà cái quan trọng nhất đối với nhà đầu tư ngoài việc tạo giá trị cho cộng đồng còn là việc thu hồi vốn, quản lý hệ thống, phát triển thương hiệu…

Chính vì thấu hiểu những khó khăn mà nhà đầu tư hệ thống bãi đỗ xe thông minh gặp phải, Công ty cổ phần Sài Gòn Parking ( SGParking ) tiền thân là IPC một đơn vị có kinh nghiệm hơn 20 năm trong ngành nghiên cứu và chế tạo thiết bị tự động hóa, cung cấp kết cấu thép cho các khu công nghiệp trên cả nước nổi bật là Samsung,Vingroup, Hòa Bình, Canon tại thị trường Việt nam đã thiết kế hệ thống đỗ xe thông minh hoàn toàn do người Việt làm chủ công nghệ và chế tạo.

SGparking đã tiến một bước dài trên con đường giải quyết nhu cầu về bãi đỗ xe thông minh cho các thành phố lớn bằng việc nghiên cứu và chế tạo bãi đỗ xe tự động, nắm trong tay hầu hết các quy trình thiết kế từ bãi ngoài trời đến bãi đỗ xe trong các tầng hầm chung cư, bãi đỗ xe dành cho biệt tự nhà dân…Với mục tiêu cố gắng phấn đấu trở thành doanh nghiệp đi đầu trong lĩnh vực thiết kế, sản xuất bãi đỗ xe thông minh tại thị trường Việt nam trong những năm tới cán bộ công nhân viên trong hệ thống SGparking đang ngày đêm nỗ lực hết mình để hoàn thiện và nâng cao tính năng của sản phẩm, để khi đến tay người sử dụng hệ thống đỗ xe thông minh SGparking sẽ đáp ứng được hết nhu cầu cũng như hiệu năng làm việc.

SGparking cung cấp giải pháp kiểm soát vào ra cho tất cả các bãi gửi xe trên toàn quốc

Nhóm thiết bị xác thực thông minh của giải pháp đỗ xe

+ Đầu đọc thẻ từ, đầu đọc vân tay, khuôn mặt

+ Máy chấm công sinh trắc học

+ Khóa điện tử

Nhóm thiết bị kiểm soát cửa ra vào của bãi đỗ xe

+ khóa điện từ, khóa nam châm

+ khóa thả chốt

+ cửa tự động: flap barrier, swing gate, tripod…

– Nhóm kiểm soát thang máy:

+ Đầu đọc thẻ thang máy

+ Phân tầng

– Nhóm bãi xe thông minh:

+ Barrier tự động

+ Máy giữ xe bằng thẻ từ

+ Đọc thẻ tầm xa, tầm gần

+ Camera nhận diện biển số…

– Nhóm Smart home

+ Trung tâm điều khiển,

+ Khóa cửa thông minh, khóa thẻ cảm ứng, khóa vân tay

Các thiết bị phù hợp với nhu cầu của nhiều nhà đầu tư khu đô thị thông minh khi lựa chọn và trang bị đồng bộ khu đô thị ngay từ khi bắt đầu đến lúc vận hành.

Bên cạnh cung cấp đầy đủ và đồng bộ tất cả các hệ thống kiểm soát thông minh bằng các cách thức nhận diện an toàn, tiện dụng phục vụ nhu cầu tổng thể tòa nhà. Megatech còn thực hiện cung cấp các gói giải pháp riêng biệt phù hợp cho từng nhu cầu, khu vực khác nhau như:

• Hệ thống kiểm soát xe ra vào công nhân viên công trường
• Kiểm soát dân cư
• Kiểm soát khách ra vào vãng lai
• Kiểm soát xe ra vào bãi đỗ xe thông minh
• Kiểm soát hệ thống thang máy trong chung cư, tích hợp đồng bộ 1 thẻ hoặc vân tay ra vào
• Kiểm soát khu vui chơi, bể bơi, khu giải trí trong hệ thống đô thị
• Kiểm soát khu văn phòng cho thuê, kiểm soát điểm danh chấm công nhân viên
• Kiểm soát điểm danh học sinh trong các khối trường học.
• Bên cạnh đó còn có các ứng dụng mở rộng, tích hợp nhiều khu mua sắm….

Một số thiết bị kiểm soát thích hợp dùng trong giải pháp kiểm soát ra vào khu đô thị

Giải pháp kiểm soát ra vào khu đô thị thông minh, hiện đại

+ Thiết bị đọc thẻ:

Trên thị trường có rất nhiều loại đọc thẻ chất lượng từ các hãng khác nhau. Một trong những sản phẩm được đánh giá cao, thích hợp dùng trong giải pháp kiểm soát ra vào khu đô thị đó là các model đọc thẻ từ hãng ZKTeco. Hãng công nghệ ứng dụng với các thiết bị cải tiến, chất lượng, bền bỉ và giá thành khá hợp lý.

Cổng barrier tự động

Giúp điều tiết phương tiện ra vào. Sử dụng cổng barrier tự động hãng ZKTeco model CMP200, CMP100….

Bộ điều khiển trung tâm

Đóng vai trò trung gian kết nối máy tính với các thiết bị ngoại vi như (đầu đọc thẻ, barrier, bảng led trong bãi xe, photocell, cảm biến). Bộ trung tâm này sẽ xử lý hết các tín hiệu ngoại vi thay vì các thiết bị phải kết nối máy tính xử lý. Điều này giúp giảm áp lực cho máy tính, máy tính không phải xử lý nhiều thông tin và tín hiệu. Do đó máy tính ít xảy ra tình trạng bị treo đơ phần mềm khi hoạt động.

Bộ điều khiển trung tâm được thiết kế theo chuẩn công nghiệp hoạt động đảm bảo bền bỉ. Trường hợp không may bị hỏng thì chỉ cần thay thế phụ kiện, không cần setup và cài đặt phức tạp như máy tính. Bộ trung tâm sẽ giúp hệ thống giảm thiểu rủi ro sự cố về máy tính hoặc phần mềm.

Còn nhiều sản phẩm trong giải pháp kiểm soát ra vào khu đô thị hiện đại này, mà Quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp chúng tôi để được tư vấn chi tiết hơn nhé!